双方未明确约定开发商逾期办（bàn）证应（yīng）承（chéng）担的违约责任，但（dàn）根据《最（zuì）高人（rén）民法院（yuàn）关（guān）于审理商品房买卖合（hé）同纠纷（fēn）案件适用法律若干问题的解（jiě）释》第十八条的（de）规定，“由于出卖人的原因，买受人在（zài）下列期限届满未能（néng）取得房（fáng）屋（wū）权属（shǔ）证书（shū）的，除（chú）当事人（rén）有特殊约定外，出卖（mài）人应当（dāng）承担违约（yuē）责（zé）任：（一）商品房买卖合同约定（dìng）的办理房屋所（suǒ）有权（quán）登记（jì）的期（qī）限；……合同没有约（yuē）定违约金或者（zhě）损失数（shù）额难以确（què）定的，可以（yǐ）按照已付购房款（kuǎn）总（zǒng）额，参照中国人（rén）民银（yín）行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算（suàn）。”